協會：司法部長鬚區別對待私人房東與企業房東 | 路透社

柏林，7月23日（路透社）——私人住宅業主利益代表要求司法部長斯特凡妮·胡比格在租賃法中給予特殊待遇。德國住宅與地產協會援引一項針對私人房東的最新調查作為依據。“他們規模小，不從事商業活動，通常擁有一到五套住宅，“協會主席凱·瓦內克週三對記者表示。這與大型住宅公司或投機性基金公司截然不同。這一點必須在立法中體現出來。社民黨政治家胡比格應區分企業和私人投資者。私人業主的租金收入對其養老保障至關重要。“這些收入不會讓人變得富有，“瓦內克説。

廣告 · 繼續滾動最近，在住房緊張地區，租金剎車政策被延長四年至2029年底。胡比格宣佈將出台更多保護租户的法律草案。這些草案將涉及短租、帶傢俱住宅以及指數化租賃合同。

根據住宅與地產協會的數據，德國約三分之二的出租住宅屬於520萬私人業主。他們通常長期持有房產且注重長遠收益。對75%的業主而言，租金收入是主要收入或養老金的補充。

該協會年初對9000多名會員進行了調查。近59%的受訪者表示去年未調整租金。瓦內克稱，業主常會考慮長期租户的情況。僅約10%的業主表示會定期根據市場變化調整租金。超過60%的業主自我評估中表示，每三到五年才調整一次租金或長期不調整。52%的業主收入超過日常支出，32%收支基本持平，13%處於虧損狀態。三分之二受訪者的年租金收入低於3萬歐元。

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