美國6月成屋銷售降幅超預期 | 路透社

華盛頓，7月23日（路透社）——美國6月成屋銷售降幅超出預期，表明隨着抵押貸款利率上升和經濟不確定性使潛在買家持觀望態度，房地產市場的疲軟可能正在加劇。

全美房地產經紀人協會（NAR）週三報告稱，上月成屋銷售量下降2.7%，經季節調整後的年率為393萬套。路透社調查的經濟學家預計將下降至400萬套。6月份銷售量同比持平。

廣告 · 繼續滾動NAR首席經濟學家勞倫斯·尹表示：“高抵押貸款利率導致房屋銷售持續處於週期性低點。如果平均抵押貸款利率降至6%，我們的情景分析表明，另外16萬租户將成為首次購房者，現有房主的銷售活動也會增加。”

上週的政府數據顯示，6月份單户住宅建設降至11個月以來的最低水平，而未來建設的許可證則降至兩年來的最低點。

廣告 · 繼續滾動在美聯儲因擔心總統唐納德·特朗普的保護主義貿易政策會加劇通脹而暫停降息後，今年流行的30年期固定利率抵押貸款的平均利率一直徘徊在略低於7%的水平。

特朗普曾因美聯儲主席傑羅姆·鮑威爾未降低貸款利率而對其進行抨擊，他在週二表示：“人們買不起房子，因為這傢伙是個蠢貨。他把利率維持得太高，很可能是出於政治原因。”

預計在下週的貨幣政策會議結束時，美國央行將維持其隔夜基準利率在4.25%-4.5%不變。美聯儲在2024年已三次降息，最近一次是在12月。

儘管住房佔國內生產總值的比例不到5%，但通過傢俱、家電購買和其他活動，其經濟影響更大。人們擔心長期下滑可能會影響整體經濟。

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