香港6月房價連續第二個月持平 | 路透社
Reuters
2024年2月27日,中國香港,人們走過住宅樓前。路透社/Tyrone Siu/資料圖片購買授權許可,打開新標籤頁香港,7月29日(路透社)——週二公佈的政府數據顯示,由於抵押貸款利率下降,香港6月房價連續第二個月基本持平,表明在近期大幅下跌後趨於穩定。
數據一覽
差餉物業估價署數據顯示,6月私人住宅價格環比微升0.03%,5月經修正後漲幅為0.03%。4月房價經修正後上漲0.5%,結束了連續四個月的下跌。
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廣告·繼續滾動今年以來房價已下跌0.9%,跌至2016年以來最低水平。
重要性
作為全球房價最難負擔的城市之一,香港房價自2021年峯值已下跌近30%,主要受抵押貸款利率上升、經濟前景疲軟以及大量專業人才離港導致需求不振的影響。
去年,當局試圖支撐該行業,取消了所有購房限制並放寬了首付比例,但住房需求仍然疲軟。## 背景
與許多按揭計劃掛鈎的1個月期香港銀行同業拆息率(HIBOR)自5月以來從過去兩年的3.5%以上降至1.2%以下,使購房者的按揭利率更加可承受。
廣告·繼續滾動## 下一步
房地產經紀人預測,2025年房價可能上漲或下跌5%,具體取決於官方降息速度以及中美貿易緊張局勢的嚴重程度。
包括摩根士丹利和滙豐銀行在內的券商最近表示,他們預計香港住宅市場將觸底。
但房地產經紀公司仲量聯行(JLL)預計今年大眾住宅價格將下跌5%,並表示預計可持續復甦要到2026年才會出現,屆時庫存可能降至健康水平。
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