香港6月房價連續第二個月持平 | 路透社

2024年2月27日，中國香港，人們走過住宅樓前。路透社/Tyrone Siu/資料圖片購買授權許可，打開新標籤頁香港，7月29日（路透社）——週二公佈的政府數據顯示，由於抵押貸款利率下降，香港6月房價連續第二個月基本持平，表明在近期大幅下跌後趨於穩定。

數據一覽

差餉物業估價署數據顯示，6月私人住宅價格環比微升0.03%，5月經修正後漲幅為0.03%。4月房價經修正後上漲0.5%，結束了連續四個月的下跌。

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廣告·繼續滾動今年以來房價已下跌0.9%，跌至2016年以來最低水平。

重要性

作為全球房價最難負擔的城市之一，香港房價自2021年峯值已下跌近30%，主要受抵押貸款利率上升、經濟前景疲軟以及大量專業人才離港導致需求不振的影響。

去年，當局試圖支撐該行業，取消了所有購房限制並放寬了首付比例，但住房需求仍然疲軟。## 背景

與許多按揭計劃掛鈎的1個月期香港銀行同業拆息率(HIBOR)自5月以來從過去兩年的3.5%以上降至1.2%以下，使購房者的按揭利率更加可承受。

廣告·繼續滾動## 下一步

房地產經紀人預測，2025年房價可能上漲或下跌5%，具體取決於官方降息速度以及中美貿易緊張局勢的嚴重程度。

包括摩根士丹利和滙豐銀行在內的券商最近表示，他們預計香港住宅市場將觸底。

但房地產經紀公司仲量聯行(JLL)預計今年大眾住宅價格將下跌5%，並表示預計可持續復甦要到2026年才會出現，屆時庫存可能降至健康水平。

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