上半年住宅建築許可數量增加 | 路透社

柏林，8月18日（路透社）——在長期危機後，德國住宅建設正逐步復甦。聯邦統計局週一數據顯示，上半年建築許可量同比增長2.9%即3100套，達到11萬套。但該數字在去年同期曾跌至2010年以來上半年最低水平。利率上升和建材昂貴終結了持續多年的建築熱潮。本輪復甦幾乎完全由獨棟住宅需求增長推動。

廣告·繼續滾動聯邦政府的"建築加速計劃"有望注入新動力。該計劃允許地方政府通過偏離建設規劃來簡化審批流程，旨在加快新建、加密或加建速度。但專家預計初期效果有限。歐洲建築研究小組預測，德國今年住宅竣工量可能達20.5萬套，較2024年下降19%。該小組包括慕尼黑Ifo研究所。預計將進一步下降10%至18.5萬套。Ifo建築專家路德維希·多夫邁斯特表示：“在持續艱難的市場中，融資、實際工資、房價、可實現租金等框架條件已略有改善。“但竣工量可能要到2027年才會回升，屆時也僅達約19.5萬套。

廣告 · 繼續滾動統計部門表示，僅1月至6月期間，獨棟住宅的建築許可數量就大幅增長：增長了14.1%，達到21,300份。相比之下，雙户住宅的許可數量下降了8.3%，降至6,000份。在數量最多的住宅類型——多户住宅方面，發展幾乎停滯：批准了57,300套住宅，僅增長了0.1%，即31套。

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