美國住宅建築商信心指數回落至2022年底以來最低水平 | 路透社

2025年8月12日，美國紐約州長島格倫科夫北岸，一棟房屋前豎立着"待售"標牌。路透社/香農·斯台普頓/資料圖片購買授權許可，打開新標籤頁8月18日（路透社）——美國8月住宅建築商信心指數意外下滑，回落至兩年半多以來的最低水平，超過三分之一的住宅建築公司下調價格，約三分之二的公司提供某種形式的激勵措施，以吸引因抵押貸款利率仍居高不下和經濟不確定性而持觀望態度的買家。

全美住宅建築商協會/富國銀行住房市場指數週一公佈的數據顯示該指數從7月的33降至32，與2022年12月以來的最低水平持平。路透社調查的經濟學家此前預計該指數將升至34。

路透社關税觀察通訊是您瞭解全球貿易和關税最新動態的每日指南。在此註冊。

廣告·繼續滾動全美住宅建築商協會的當前銷售狀況指標下降，追蹤未來銷售預期的指數保持不變。不過，買家流量小幅上升至5月以來的最高水平，但仍處於低位。按地區劃分，東北部建築商的信心滑落至2023年1月以來的最低水平，而南部和中西部則保持不變，西部略有改善。

“可負擔性仍然是住房市場的首要挑戰，購房者正在等待抵押貸款利率下降以推進購房計劃，“北卡羅來納州列剋星敦的房屋建築商兼開發商、全美住宅建築商協會（NAHB）主席巴迪·休斯表示，“建築商們同時面臨着供應側的阻力，包括與土地和房屋開發相關的監管政策帶來的持續困擾。”

廣告·繼續閲讀隨着市場預期將在下月政策會議上恢復降息，抵押貸款利率近期出現緩和跡象。房地美數據顯示，美國最常見的30年期固定利率抵押貸款平均利率上週降至6.58%，為去年10月以來最低水平。自年初以來利率已下降近0.5個百分點。

“鑑於房地產市場放緩及近期其他經濟數據，美聯儲貨幣政策委員會應重啓聯邦基金利率下調，這將降低住房建設融資成本並間接改善抵押貸款利率，“NAHB首席經濟學家羅伯特·迪茨表示。

價格激勵措施使用率仍處高位，37%的建築商平均降價5%，同時66%提供某種形式的銷售激勵，創下新冠疫情後時代的最高比例。

美國人口普查局將於週二公佈7月新屋開工量和建築許可申請數據，這兩項指標目前仍處於低迷狀態。6月單户住宅開工量跌至11個月低點，新屋許可量降至兩年多來的最低水平。路透社調查的經濟學家認為7月份數據改善的可能性。* 推薦主題：

• 股票