美國房屋建築商信心指數回落至2022年底以來最低水平 | 路透社

路透社8月18日電 - 美國住房建築商信心指數在8月意外下滑，跌至兩年半以來最低水平。超過三分之一的住宅建築企業下調房價，約三分之二企業提供各類優惠以吸引受高房貸利率和經濟不確定性影響的購房者。

廣告 · 繼續滾動閲讀全美住宅建築商協會(NAHB)/富國銀行週一公佈的數據顯示，8月市場指數降至32，為2022年12月以來最低，7月數據為33。路透調查經濟學家此前預期該指數將升至34。

NAHB當前銷售狀況指標下降，未來銷售預期跟蹤指數持平。不過，購房者流量指數升至5月以來最高水平，但仍處於低位。

“住房可負擔性仍是市場面臨的主要挑戰，購房者正等待抵押貸款利率下降後再採取行動，“北卡羅來納州列剋星敦的建築商兼開發商、NAHB主席巴迪·休斯表示。

廣告 · 繼續滾動閲讀"建築商還面臨着供應側的障礙，包括土地開發和住房建設相關監管政策持續帶來的困擾。”

抵押貸款利率近期顯示出放鬆跡象，因市場預期美聯儲將在下個月的會議上恢復信貸成本削減。

根據房地美數據，美國最常見的30年期固定利率抵押貸款平均利率上週降至6.58%，為去年10月以來最低水平。自年初以來利率已下降近半個百分點。

價格激勵措施和其他激勵措施的使用率仍然很高：37%的建築商降低了價格（平均降幅5%），同時66%的建築商提供了某種銷售激勵措施，這是新冠疫情後時代的最高比例。

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