美國7月單户住宅許可和開工量上升 | 路透社

路透社8月19日電 - 儘管高額抵押貸款利率和經濟不確定性持續阻礙購房需求，美國7月單户住宅新屋開工量和未來建築許可量仍實現增長。

美國商務部人口普查局週二數據顯示，佔住宅建設大頭的單户住宅開工量環比增長2.8%，經季節調整後年化達93.9萬套。單户住宅未來建設許可量微升0.5%，年化達87萬套。

廣告 · 繼續閲讀包含公寓在內的住宅項目總開工量躍升5.2%至142.8萬套，但建築許可發放下降2.8%至135.4萬套。路透調查經濟學家此前預測開工量為129萬套，許可量為138.6萬套。

特朗普總統實施的廣泛進口關税政策阻礙了美聯儲今年降息步伐，多數央行貨幣政策制定者持謹慎態度，表示需待確認關税不會重燃通脹（當前通脹仍未回落至美聯儲2%目標）後，才會考慮放寬借貸成本。

廣告 · 繼續閲讀不過近期勞動力市場放緩跡象已使投資者普遍預期美聯儲將在9月中旬會議上降息25個基點，該預期推動抵押貸款利率在過去數週呈下降趨勢。

根據房貸機構房地美(Freddie Mac)的數據，上週美國最常見的30年期固定利率抵押貸款的平均利率降至6.58%，為去年10月以來的最低水平。自1月份以來，該利率已下降近半個百分點。

儘管如此，抵押貸款利率仍遠高於新冠疫情及之前幾年普遍存在的水平，這一變化加上高企的房價抑制了需求。

需求下降增加了市場上的住房供應，這阻礙了建築商啓動新的房地產項目。新房庫存接近2007年底最後一次記錄的水平。

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