美國7月單户住宅開工量上升 | 路透社

路透社8月19日電 - 儘管抵押貸款利率高企和經濟不確定性阻礙了購房，美國7月單户住宅新屋開工量和未來建築許可數量仍實現增長。

美國商務部人口普查局週二數據顯示，占房屋建設大頭的單户住宅開工量上月增長2.8%，經季節調整年率達到93.9萬套。

廣告·繼續滾動單户住宅未來建築許可量增長0.5%，達到87萬套。

包括公寓在內的住宅項目總開工量增長5.2%，年率達142.8萬套；而建築許可發放量下降2.8%至135.4萬套。路透調查經濟學家此前預計新屋開工量為129萬套，許可量為138.6萬套。

特朗普總統的進口關税政策導致美聯儲今年未能降息，多數央行成員在確信關税不會重新引發通脹（目前仍未迴歸美聯儲2%的目標）之前，對放鬆貸款成本持謹慎態度。

廣告·繼續滾動不過近期勞動力市場放緩的跡象使投資者確信，美聯儲將在9月中旬會議時降息25個基點，這一預期幫助降低了近幾周的抵押貸款利率。

根據抵押貸款融資機構房地美(Freddie Mac)的數據，美國最常見的住房貸款——30年期固定利率抵押貸款的平均利率上週降至6.58%，為去年10月以來的最低水平。自1月份以來，該利率已下降近0.5個百分點。

儘管如此，抵押貸款利率仍遠高於新冠疫情前幾年及疫情期間的普遍水平，這種變化加上高企的房價抑制了需求。

需求下降增加了市場上的房屋供應，使建築商不願啓動新的住宅項目。

(Dan Burns報道)

((聖保羅編輯部翻譯))

路透社CMO

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