美國7月銷量意外上漲 | 路透社

路透社8月21日電 - 美國7月成屋銷售意外增長，但在房價高企和抵押貸款利率上升導致購房者負擔能力受限的背景下，銷售速度依然緩慢。

全美房地產經紀人協會(NAR)週四數據顯示，上月成屋銷售環比增長2.0%，經季節調整後的年化銷售量為401萬套。

廣告·繼續滾動路透調查經濟學家此前預測，7月銷售量將與6月的392萬套基本持平。同比來看，銷售量增長0.8%。

NAR首席經濟學家勞倫斯·雲認為，這些數據暗示長期壓制房屋銷售的因素——貸款成本高企、房價上漲和庫存緊張——可能即將得到緩解。

過去兩年月均銷售量維持在400萬套左右，這一速度甚至弱於2007-2009年房地產崩盤引發的經濟衰退期間的水平。

廣告·繼續滾動房地美數據顯示，30年期抵押貸款平均利率近期降至去年以來最低水平6.58%，但仍遠高於新冠疫情期間的利率水平。

鑑於市場普遍預期美聯儲下月將重啓降息，雲表示未來幾個月抵押貸款利率可能還有進一步下降空間。

“住房可及性的輕微改善正在推動銷售增長，“雲在一份聲明中表示。

“目前工資增長已明顯超過房價漲幅，購房者有了更多選擇。”

（丹·伯恩斯報道）

（聖保羅編輯部翻譯，+55 11 5047-3075）

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