香港7月房價增速加快，環比上漲0.4% | 路透社

Reuters

2025-08-27

2021年7月13日，中國香港天際線建築羣全景。路透社/Tyrone Siu/資料圖片購買授權權利，打開新標籤頁香港，8月27日（路透社）——週三公佈的政府數據顯示，受抵押貸款利率下降和股市表現改善的樂觀情緒支撐，香港7月住宅價格環比上漲0.4%，連續第四個月加速增長。

數據解讀

差餉物業估價署數據顯示，7月私人住宅價格較6月微升0.4%，此前5月和6月均錄得0.03%的漲幅。這是連續第四個月上漲。

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廣告·繼續滾動年內房價累計下跌0.4%。

作為全球房價最難負擔的城市之一，香港住宅價格自2021年峯值已下跌近30%，主要受抵押貸款利率上升、經濟前景疲軟以及大量專業人才離港導致需求不振影響。

去年當局曾試圖支撐該行業，取消購房限制並放寬首付比例，但住房需求持續疲軟。## 背景

與多數按揭計劃掛鈎的1個月期香港銀行同業拆息率(HIBOR)在8月中旬回升至2.8%，此前自5月起該利率從過去兩年超3.5%的水平降至1.2%以下，這使得按揭貸款更加可負擔。

廣告·繼續滾動開發商一直以折扣價出售新房以提振銷量，這壓制了二手房市場，官方房價指數反映了這一現象。

房地產經紀人預測2025年房價可能漲跌5%，具體取決於官方降息速度及中美貿易緊張局勢的嚴重程度。

包括摩根士丹利和滙豐在內的券商近期表示，預計香港住宅市場將觸底。

“住宅價格觸底的跡象正變得越來越明顯，“世邦魏理仕香港執行董事郭志強表示。