仲量聯行：上海房產交易量將因積極抄底而上升 | 南華早報

由於業主願意降價，而高淨值人羣在通縮壓力下尋求安全回報，今年上海房地產市場的寫字樓、購物中心和租賃住宅交易量有望增加。

房地產諮詢公司仲量聯行表示，儘管經濟動盪，外資機構對當地房地產市場的抄底興趣也日益濃厚。

仲量聯行華東區資本市場部負責人孫玲表示：“隨着業主更傾向於通過降價套現，交易價格正變得更加合理。經過一段時間的市場波動和價格調整，預計2025年上海將有更多項目入市併成交。”

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她補充説，繼去年交易量同比增長12%至103宗後，2025年交易數量有望進一步躍升。仲量聯行數據顯示，2024年交易額同比下降38%至574億元人民幣（78億美元）。外資佔比從6%上升至12%。

孫玲表示，去年簽署的交易大多單筆價值不足10億元，這些小型項目吸引了一些超級富豪個人投資者。

上海投資者尹然表示：“由於經濟狀況疲軟，目前仍是買方市場，因為他們在談判中擁有議價權。顯然，更多房東預期其房產價格將進一步下跌，可能會選擇現在退出。”

作為中國大陸的商業和金融中心，上海2024年前三季度經濟產出增長4.7%，低於去年初設定的5%目標。

11月份，零售額同比下降13.5%，這加劇了這座被譽為中國經濟火車頭的城市的看跌前景。