香港土地拍賣料以約7600萬美元成交 開發商態度謹慎 | 南華早報

六家香港開發商正競逐政府上季度唯一推出的住宅地塊，但測量師預計在經濟不確定性和高利率背景下，投標將趨於謹慎。

長江實業集團、新鴻基地產、信和置業、嘉華國際及中國海外發展等企業參與了此次競標。

這塊位於沙田大圍美田路、佔地3580平方米的地皮於週五中午截標。測量師表示，該地塊可興建360套住宅，步行至大圍地鐵站約15分鐘，另設有專線小巴路線。

“我們預計地塊成交價在5.9億至6.2億港元之間，相當於每平方英尺樓面地價3050至3200港元，“中原測量師行高級董事張競達表示。他補充説，預計建成後住宅售價約為每平方英尺1.65萬港元。

美聯測量師行董事林子彬指出，由於項目規模適中，投資金額和風險相對較低。他補充説，沙田區2024年已有兩幅住宅地成功招標，加上未來該區新增供應有限，預計會吸引開發商興趣。

不過考慮到樓市氣氛低迷及高利率因素，預計投標仍會審慎，地塊主要吸引中型及大型開發商競投。林子彬預計該地皮每平方英尺約3000港元，總價約5.8億港元。這塊3580平方米的地塊位於美田路。照片：地政總署