融創中國削減與7.15億美元違約債務相關的北京項目成本 | 南華早報

中國最大住宅開發商之一融創中國成功降低了借貸成本，並避免了因北京一處優質住宅商業項目相關52億元人民幣（7.156億美元）未償債務重組而產生的罰金。

根據週一香港交易所提交的文件，該開發商與中信信託和中信金融資產簽署協議，將在2029年1月前的四年內償還其子公司北京泛海東風房地產所欠債務。該公司表示，在2023年9月違約前已削減初始債務16.4億元。

融創稱債權人同意免除違約費用，將逾期應計利息降至6.5億元，並將未償債務年利率從9.6%下調至6.5%。公司補充稱，這實際上使原始債務自借款日起的融資成本從4.12%下降。

中信信託陷入危機，因其向中國房地產開發商的貸款隨着國內房地產市場低迷及開發商違約而惡化。該信託公司此後將部分不良債務轉讓給中信金融資產，以緩解資金緊張並償還投資者。10:57

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融創表示，這為信託投資者提供了"完整的退出方案"，有效減輕了項目債務壓力，為項目提供了更堅實的財務支持。