香港12月房貸縮水21.1%，高利率令購房者持幣觀望 | 南華早報

根據香港實際上的中央銀行數據，12月香港按揭申請量下降超過五分之一，這表明在地緣政治不確定性和利率上升的背景下，購房者態度趨於謹慎。

香港金融管理局（HKMA）聲明顯示，上月按揭貸款環比11月下降21.1%至6306宗，這是自9月（當時需求下降15.9%）以來首次出現下滑。

自1983年起與美聯儲政策同步調整的香港基準利率，可能將在更長時間內保持高位。隨着美國總統特朗普重返白宮，預計將推出一系列關税和保護主義政策，這可能加劇通脹。

“利率仍是今年樓市最重要的影響因素，“萊坊大中華區高級董事及研究主管王兆麒表示。

在2022年3月至2023年7月期間經歷11次加息後，香港按揭利率徘徊在23年高位，直至2024年9月開啓降息週期，隨後在10月和12月繼續下調。

為維持業務運轉，銀行加速按揭審批流程，上月共處理5342宗申請（總值255.3億港元/32.8億美元），同比增加2.6%，環比11月增長5.4%。

據經絡按揭轉介統計，全年按揭貸款數量下滑超五分之一至76752宗，總價值2759億港元，較2023年的3749億港元下降超四分之一，創11年新低。