東京寫字樓租金大幅上漲，但空置率差異為投資者敲響警鐘 | 南華早報

分析師指出，儘管去年第三季度東京寫字樓租金創下八年來最大漲幅，但投資者應保持謹慎樂觀態度，因為這掩蓋了另一重現實。世邦魏理仕報告顯示，去年7至9月日本首都核心商圈優質寫字樓租金上漲5.2%，這是自2016年以來同期漲幅首次突破5%。

名古屋、大阪等主要城市的甲級寫字樓租金分別上漲2.6%和1%。日本其他地區整體寫字樓租金漲幅最高達1.7%。

世邦魏理仕表示，由於企業推行返崗辦公政策及機構升級辦公環境以吸引留住人才，日本寫字樓整體空置率下降多達5.9個基點，從而推動租金上漲。

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但租金增長集中在特定優質資產，掩蓋了日本寫字樓市場的空置率分化現象。