分析師預計中國房地產市場將在2025年復甦，1月份已現改善跡象 | 南華早報

分析師認為，隨着1月一線城市新房價格上漲、二手房市場跌幅收窄，中國房地產市場將在今年迎來全面復甦。房地產研究機構中指研究院本月早些發佈的報告顯示，1月中國一線城市新房價格環比上漲0.36%。

晨星股票分析師Jeff Zhang表示：“銷售額的同比改善反映出市場情緒好轉，尤其體現在大城市購房者中。我們預計2025年新房價格將企穩並隨後小幅上漲，但二手房價格復甦可能需要更長時間。”

北京新房價格上漲0.09%至每平方米45621元（合6265美元），上海房價上漲0.57%至每平方米57127元。按年率計算，這兩個城市的新房價格分別上漲1.2%和10.7%。

克而瑞近期報告顯示，1月一線城市成交量環比下降33%至152萬平方米，主要受1月下旬春節假期前企業暫停交易影響。但由於去年同期基數較低，成交量同比仍增長56%。標普全球1月的一份報告顯示，上海高端住宅需求尤為強勁，去年售價超過3000萬元的住宅售出3100套。報告補充稱，其中80%是新房，佔中國高端住宅總銷量的一半以上。

惠譽評級亞太企業評級主管石露露表示：“我們預計春節後住房和租賃市場將出現暫時性反彈，因為這段時間傳統上是房地產活動的淡季。”