穆迪警告：香港銀行在樓市長期低迷中風險攀升 | 南華早報

穆迪評級指出，在可能對銀行構成"重大風險"的長期低迷的房地產市場環境下，香港銀行在向開發商提供信貸時可能會更加審慎。

該信用評級機構在週三的報告中表示，截至6月，銀行的房地產開發和投資貸款佔其貸款總額的16%。

“香港銀行對商業地產的風險敞口較大，可能面臨更高的資產風險，“穆迪表示。“知名香港開發商如新世界發展（NWD）歷來與銀行關係良好，貸款通常是無擔保的。“銀行對NWD（該市槓桿率最高的開發商之一）的集體風險敞口占總貸款的1%，占房地產開發和投資貸款的8%。

恒生銀行表示，其房地產開發和房地產投資貸款去年有所下降。照片：Jonathan Wong

香港的二手房價格已連續三年下跌，考慮到地緣政治條件和利率可能在更長時間內保持較高水平，前景並不樂觀。2022年至2024年累計下跌27%，是自1993年有官方記錄以來第二長的下跌週期。

滙豐銀行上個月在一份報告中表示，NWD的淨負債比率（衡量公司負債的指標）已從6月份的55%上升至89%。該公司表示，在去年錄得創紀錄的197億港元（16.7億美元）虧損後，將在6月底財政年度結束前出售總計130億港元的非核心及其他資產。