2025年預算案：香港暫停賣地"為時已晚且力度不足"，難以緩解寫字樓供應過剩問題 | 南華早報

多位顧問指出，香港政府暫停商業用地銷售12個月的措施，對緩解寫字樓供應過剩的效果有限。這項暫停令來得太晚且力度不足，難以遏制17年來最猛烈的新增供應潮。

財政司司長陳茂波今日表示：“考慮到近年寫字樓空置率高企及未來幾年供應充足，預算案提議明年暫停出售商業用地，為市場留出消化現有供應的空間。“他補充説，政府可能將部分商業用地改作其他用途，並提高土地使用靈活性。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務主管Hannah Jeong表示，此舉效果有限，因為當前過剩供應量預計在未來數月將達到300萬平方英尺（27.87萬平方米），完全消化需7至10年時間。

“提振（商業空間）需求同樣重要，包括政府支持吸引更多企業"來港投資設辦，她強調。

2025年2月26日，財政司司長陳茂波在香港立法會會議廳發表預算案。攝影：曾憲宗

香港的商業入住數據描繪了一幅嚴峻的圖景：根據仲量聯行(JLL)的數據，1月份甲級寫字樓空置率從12月的13.2%微升至13.3%。該諮詢機構表示，相應地，1月份租金下降了0.2%，預計全年降幅將在5%至10%之間。