香港1月二手房價跌至8年最低點 | 南華早報

香港二手住宅價格在1月跌至八年多來最低點，不過部分分析師樂觀預計，由於股市回暖及供應量減少，樓價將在上半年觸底。差餉物業估價署週五數據顯示，1月二手樓價指數環比下跌0.45%至287.6點（前值288.9），延續12月0.65%的跌勢，令10月和11月的漲幅盡數回吐。該指數2024年全年累計下跌7.13%，此前2023年暴跌15%、2022年下跌7%。目前指數已跌至2016年8月以來最低水平。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉明表示：“由於1月仍處農曆新年淡季，樓價波動幅度有限。”

郭偉明指出，隨着開發商重新推出新盤並加速去化庫存，樓價可能持續承壓。

去年9月美聯儲啓動全球降息週期，但經濟學家對今年政策寬鬆幅度與速度的預期趨於謹慎，為樓市前景蒙上陰影。儘管存在不確定性，部分分析師仍認為，得益於港股表現改善及庫存去化加速，香港樓市今年有望復甦。郭先生表示，北京支持內地經濟的舉措也為香港股市帶來了提振。

“恒生指數與住宅價格高度相關，存在兩到三個月的滯後性，“郭先生説道。“如果指數維持在現有水平或繼續上漲，我們預計二手房市場的住宅價格將趨於穩定，並有望在未來回升。”