泰國非法短租公寓激增引眾怒，旅遊熱潮下問題凸顯 | 南華早報

泰國酒店業正遭受住宅房間非法短租激增的衝擊，海外業主——其中許多瞄準中國市場——正在侵蝕酒店預訂量，並激怒了那些公寓變成過夜遊客宿舍的居民。

東南亞第二大經濟體今年有望迎來旅遊熱潮，預計長達60天的免籤停留將吸引約3800萬遊客——接近疫情前4000萬的紀錄。

然而，據當局和房地產專家稱，遊客激增也帶來了一系列新問題，包括外國和本地投資者將公寓非法短租，其中中國遊客是主要客户之一。

根據2004年的《酒店法》，業主在沒有獲得特定許可證的情況下，不得將房產出租少於30天。

該法律尚未完全修訂以適應包括Airbnb和booking.com在內的短租平台的興起，這些平台公開在曼谷市中心的住宅區宣傳日租服務。

泰國曼谷的遊客。分析人士稱，短租可能導致公寓價格下跌並損害居民權利。照片：Sam Tsang

居民們表示，這導致整個住宅區變成了與酒店業競爭的短租場所，噪音、混亂和不斷輪換的新訪客擾亂了原本安靜的社區。