周星馳、劉德華豪宅租金預估上漲 或將大賺一筆 | 南華早報
Salina Li
香港明星 如周星馳和劉德華,近期名下豪宅的應課差餉租值隨租賃市場持續向好而攀升,最新政府數據顯示。根據差餉物業估價署週一發佈的數據,演員兼導演周星馳位於山頂普樂道12號的豪宅,其應課差餉租值上漲2.7%,至672萬港元(約合86.49萬美元)。
2025至2026年度的應課差餉租值,是對物業在2024年10月1日指定估價參考日期空置狀態下,於公開市場年租金的估算。該估價清單自4月1日起生效,後續市場變動不會影響應課差餉租值。
差餉是香港對物業徵收的間接税之一,按應課差餉租值的特定百分比計徵。
這一指標作為香港租賃市場的晴雨表,在住宅售價持續低迷之際,租賃板塊已呈現小幅回升。政府數據顯示,1月份租金指數環比上漲0.42%,而二手住宅價格則跌至八年來最低點。
萊坊研究與諮詢部主管Lucia Leung表示:"(應課差餉租值)反映整體住宅租賃市場保持樂觀態勢。"
她補充道:“在豪宅租賃領域,我們注意到部分國際企業的外籍專業人士正計劃攜家眷返港,尋求月租7萬至12萬港元的精裝公寓。同時,一些內地高淨值人羣能夠承擔月租高達20萬港元的頂級住所。”