周星馳、劉德華豪宅租金預估上漲 或將大賺一筆 | 南華早報

香港明星 如周星馳和劉德華，近期名下豪宅的應課差餉租值隨租賃市場持續向好而攀升，最新政府數據顯示。根據差餉物業估價署週一發佈的數據，演員兼導演周星馳位於山頂普樂道12號的豪宅，其應課差餉租值上漲2.7%，至672萬港元（約合86.49萬美元）。

2025至2026年度的應課差餉租值，是對物業在2024年10月1日指定估價參考日期空置狀態下，於公開市場年租金的估算。該估價清單自4月1日起生效，後續市場變動不會影響應課差餉租值。

差餉是香港對物業徵收的間接税之一，按應課差餉租值的特定百分比計徵。

這一指標作為香港租賃市場的晴雨表，在住宅售價持續低迷之際，租賃板塊已呈現小幅回升。政府數據顯示，1月份租金指數環比上漲0.42%，而二手住宅價格則跌至八年來最低點。

萊坊研究與諮詢部主管Lucia Leung表示："（應課差餉租值）反映整體住宅租賃市場保持樂觀態勢。"

她補充道：“在豪宅租賃領域，我們注意到部分國際企業的外籍專業人士正計劃攜家眷返港，尋求月租7萬至12萬港元的精裝公寓。同時，一些內地高淨值人羣能夠承擔月租高達20萬港元的頂級住所。”