社論 | 香港整治違建需有緊迫感 | 南華早報

自《郵報》調查揭露香港三個豪華住宅區普遍存在違建及非法佔用政府土地現象已逾一年。當局對九龍峯、大埔和大潭等地違法住宅業主採取了執法行動，這一舉措十分必要。

目前物業整改已取得進展，但進程極其緩慢。去年12月通過無人機影像對比發現，僅10%的相關業主拆除了違建，約四分之一停止了侵佔政府土地行為。整改工作任重道遠。

地政總署已向50棟涉事住宅中的34户發出法定通知，要求停止佔用官地。屋宇署就違建問題向44户業主發出清拆令或勸諭信。部分私人花園已完成整改，兩處泳池被回填，若干違建正在拆除中。但仍有大量業主未完成整改。

部分業主或因提出上訴或待審批方案而有正當理由，但不應拖延。必須嚴格執行法律要求。若業主未在合理期限內整改，當局考慮發出警告信或提出檢控的做法完全正確，必須貫徹實施這一承諾。

2023年9月的一場破紀錄暴雨暴露了豪華住宅區違建問題，當時另一處沿海開發項目的山坡發生坍塌。政府承諾將採取行動。預計明年將對亟需修訂的《建築物條例》進行修改。上月已結束對條例修訂建議的公眾諮詢。此次修法旨在加強威懾力，重點打擊地下室、平台等嚴重違建行為，包括提高罰則並降低檢控門檻，防止業主以不知情為由脱責。新規還將擴大法律適用範圍，追究協助業主購買違建物業的律師、地產中介等專業人士的責任。

這些舉措方向正確，但具體細則需審慎擬定。政府也應考慮採納其他建議，例如對非法佔用官地者實施定額罰款。解決這個困擾香港數十年的普遍問題需要緊迫感，既要加快新法立法進程，同時也必須持續嚴懲違規業主。