香港樓市需求受惠於印花税削減，但股票與利率走勢仍是關鍵 | 南華早報

香港住宅樓市在政府下調小户型印花税後顯現回暖跡象，但市場專家認為股市走強對提振市場信心作用更大，利率走勢仍是關鍵因素。

財政司司長陳茂波在2月26日的財政預算案中宣佈，將價值400萬港元（約合51.5萬美元）以下住宅的印花税從6萬港元大幅降至僅100港元，此前適用該税率的門檻為300萬港元以下物業。“新政策確實有助於改善住宅市場，近期一手市場中小户型新盤的銷售率表現良好，”美聯集團首席分析師劉嘉輝表示，“但這可能並非交易量上升的主因。”

中原按揭數據顯示，截至3月20日，300萬至400萬港元價位住宅的交易量較今年2月同期增長1.9倍，同比增幅達3.5倍。

財政司司長陳茂波3月11日出席香港專業服務聯盟於灣仔新世界海景酒店舉辦的午宴。照片：Jonathan Wong

過去三週香港週末樓市交投活躍。上週六，萬科香港開發的大埔新盤228套可售房源當日售罄。新鴻基地產位於天水圍的YOHO WEST Park Side項目也出現多批單位被買家迅速搶購的情況。