專家稱香港可能需要7至15年消化過剩商業空間 | 南華早報

如何解決香港1500萬平方英尺（約合140萬平方米）的空置辦公空間問題？這一面積超過了中環核心商業區所有甲級寫字樓現有面積的總和。空置辦公室的困境正困擾着香港寫字樓業主與資產管理公司，當前空置率與未來新增供應量讓形勢雪上加霜。房地產諮詢公司世邦魏理仕指出，從長期趨勢看，市場需求至少需要七年才能追上供應量。寫字樓業主將面臨填補空置的艱難局面。

“到本年代末，寫字樓空置壓力很可能與當前市場狀況相當。”世邦魏理仕香港執行董事兼研究部主管陳錦平表示，“這一預測基於市場需求將恢復至幾年前市場下行前的水平。”

七年的預估已屬樂觀。標普全球評級董事陳令華援引數據稱，若核心商業區甲級寫字樓年淨吸納量持續停滯在100萬平方英尺（約合9.3萬平方米），填滿這些空置辦公室需耗時15年。