《觀點》| 為何亞洲豪華地產前景如此光明 | 南華早報

全球房地產市場正面臨嚴峻考驗。美國總統特朗普激進的貿易保護主義及其反覆無常、難以預測的政策，為全球經濟前景注入了巨大的不確定性。然而粗略觀察高端住宅市場的表現，會發現這一領域展現出驚人的韌性。根據萊坊國際頂級住宅價格指數（追蹤全球主要住宅市場豪華房價變動）顯示，去年其監測的100個市場中，有77個市場的資本價值出現上漲。

在增長最快的五個市場中，亞洲佔據三席。首爾和馬尼拉房價分別上漲18.4%和17.9%，超過迪拜和利雅得。東京以12.1%的漲幅位列第五。

此外，許多亞洲城市能為買家提供更高性價比。在倫敦和紐約，100萬美元僅能購買34平方米（375平方英尺）的豪華房產，而在東京（58平方米）和孟買（99平方米），同等預算可購得更大面積。

資本價值持續攀升與相對可負擔的房價，使亞洲成為品牌住宅（與知名品牌及酒店集團合作開發的高端物業）發展的沃土。全球超過五分之一的品牌住宅位於亞洲。

超高淨值人羣數量的激增在亞洲，來自北美和歐洲的百萬富翁及“雪鳥族”——即冬季前往温暖地區的人羣——的全球遷徙，正推動對豪華房產的需求，這些房產為買家提供獨特性、優質服務及長期資本增值。