奢華購房熱潮：富裕買家持續以驚人折扣搶購香港高端豪宅 | 南華早報

名人、富豪和其他富裕投資者一直在香港搶購打折的豪華住宅，因為在利率高企的情況下，這些豪宅的價格已從峯值暴跌了45%。據房產經紀人稱，資金緊張的業主大幅降價出售，引發了富裕買家的搶購熱潮，將高檔住宅的需求推高至比去年高出50%。

例如，粵語流行歌手鄧紫棋本月以比三年前峯值價格低35%的折扣，購入了灣仔的兩套公寓。根據土地註冊處記錄，這位藝名為G.E.M.的明星以總計8500萬港元（1090萬美元）的價格，在黃泥涌峽道的利安閣購買了兩套2480平方英尺的單位。“2025年至今，儘管市場整體低迷，但豪宅市場交易活躍，”萊坊大中華區研究與諮詢部主管梁偉明表示。“這凸顯了富裕買家對高端房產的持續需求，尤其是在市場信心開始趨於穩定之際。”

據Habitat Property創始人兼董事總經理Victoria Allan透露，位於赤柱灘道6號的一處房產本月以1.16億港元售出，比2011年2.12億港元的峯值價格低了45%。

本月，位於中環上方半山區Cluny Park的一套2,201平方英尺單位以5,700萬港元售出，較2016年6月上次交易的8,390萬港元下跌32%，梁表示。在屯門，Seaside Castle一套3,348平方英尺的住宅以5,900萬港元成交，相比2022年7月8,500萬港元的售價貶值31%。