中國頭部開發商利潤持續下滑，未見喘息之機 | 南華早報

中國海外發展、碧桂園等主要開發商持續公佈令人失望的業績，儘管政府出台了一系列支持措施，中國房地產行業仍深陷低迷。

根據週一提交的港交所文件，國資背景的中國海外發展2024年利潤暴跌40%至156億元人民幣（22億美元），總債務下降6%至2416億元。營收同比下降9%至1852億元。

利潤下滑導致2024年每股分紅降至0.60港元（0.07美元），上年同期為0.80港元。

曾佔中國GDP超四分之一的房地產行業自2020年底政府啓動房企去槓桿行動以來持續承壓，這些企業此前依賴激進的銀行借款和債務融資購地搶佔市場份額。

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國家統計局數據顯示，2月新房價格同比下跌5.2%，連續21個月下降；二手房價格同比下跌7.5%。2023年新房銷售總額暴跌至9.7萬億元，較2019年水平下降43.6%。

據週一交易所公告顯示，國資背景的萬科企業今年有近50億美元債券到期，其2024年淨虧損達494.8億元人民幣，較2023年120億元淨利潤大幅下滑。