新世界發展擬對正在尋求的兩筆貸款條款進行優化 | 南華早報

知情人士本週透露，新世界發展計劃以已抵押給其他融資項目的優質資產作為增信措施，為其正在籌措的兩筆貸款提供更優惠條款。

據透露，針對總額875億港元（112億美元）的這兩筆貸款，這家香港開發商擬將Victoria Dockside綜合體作為第二順位抵押物提供給銀行，加入已包含約40處物業的抵押資產池。

知情人士補充稱，條款優化的前提是這家資金緊張的公司能獲得由Victoria Dockside擔保的156億港元新增貸款。由於涉及私人事務，這些人士要求匿名。

該安排將為兩家貸款方提供額外保障，但對該資產的受償權將次於新貸款方。

知情人士表示，鄭家純家族控制的周大福企業還將為這兩筆貸款提供"安慰函"。這種由借款方母公司或大股東出具的函件雖無法律約束力，但能表明支持態度。

在香港樓市持續低迷的背景下，同屬鄭氏家族掌控的新世界發展正面臨香港開發商中最沉重的債務壓力。由於金融機構對其流動性狀況日趨謹慎，該公司自1月起就持續與銀行展開磋商。