香港3月房產銷售升至四個月高位，顯示市場情緒有所改善 | 南華早報

最新官方數據顯示，香港3月樓市成交量攀升至四個月來最高水平，股市回暖及住宅減税政策提振了市場情緒。根據土地註冊處週三發佈的數據，3月新房及二手房、商鋪、寫字樓、車位和工業物業成交宗數環比激增55%至6661宗，交易總值飆升61%至約456.5億港元（約合59億美元）。

這一官方數據與中原地產及利嘉閣地產兩大代理行前一日發佈的預測相符。

中原地產首席分析師劉嘉輝表示：“2月底財政預算案公佈的利好樓市措施，加上港股近月表現強勁，令新房銷售表現突出。”

利嘉閣指出，這股上漲勢頭有望延續，預計4月成交將達7040宗，這將是自去年11月7695宗以來的單月最高成交量。

香港房地產市場的復甦印證了財政司司長陳茂波2月宣佈的印花税減免政策成效。新政策將400萬港元以下住宅印花税從6萬港元大幅降至100港元，此前適用門檻為300萬港元。世邦魏理仕表示，此舉或刺激400萬港元住宅成交量佔比從2024年的25%提升至30%。

據美聯物業數據顯示，今年第一季度，售價在400萬港元或以下的住宅成交量為901套，較去年第四季度增長約138%。僅3月份，這一價格區間的住宅成交量就達到442套。