北京上海高端商場因消費下滑削減租金並調整租户組合 | 南華早報

中國消費者奢侈品支出放緩正影響着北京和上海的高端商場，僑福芳草地、K11等購物中心紛紛削減租金並引入中端品牌，以吸引中產客羣並遏制空置率上升。

知情人士向本報透露，由香港富豪鄭家純家族持有的上海K11奢侈品商場（開業11年）正放寬租户標準，原因是租金收入持續下滑，但拒絕透露具體租金細節。

在北京，以金字塔造型和豐富藝術藏品聞名的CBD地標商場僑福芳草地，繼勞力士、意大利品牌Ermanno Scervino等高端品牌撤櫃後，於今年3月宣佈計劃引入更多元化的餐飲運營商以"重燃商業潛力"。

據彭博社報道，該物業持有方香港僑福集團因高額按揭還款和低迷的出租率，已於去年12月將商場掛牌出售。

北京僑福芳草地持有方僑福集團去年12月將商場掛牌出售。攝影：Simon Song

“僑福芳草地代表的是一類曾定位高端的物業，但面對當前中國高端消費面臨的挑戰，其品牌結構和租户組合亟需調整，“世邦魏理仕華北區研究部負責人孫天表示。