香港一季度購房違約數量下降提振市場情緒 | 南華早報

香港住宅樓市波動情緒似乎已趨穩定。當地最大房地產中介網絡之一指出，當前房價跌幅已足以促使更多買家履行購房承諾。

中原地產數據顯示，作為購房者信心指標的定金違約案例，今年首季度降至83宗，較2024年第四季度的104宗下降20%，同比跌幅達47%。

中原地產高級區域營業董事楊明儀表示，香港金管局去年推出的"樓花按揭"寬鬆政策提振了市場信心。該政策降低了購房者在市場高峯期支付首付後違約的風險。

這項去年12月推出的臨時政策允許在市場高峯期購買未建成樓花的買家分期付款，減輕其財務壓力。根據新規，銀行最高可提供房產價值80%的貸款，同時將供款入息比率從50%上調至60%。

2月15日，潛在買家參觀新世界發展在北角K11 Atelier的柏傲莊項目銷售處。攝影：Edmond So

該政策涵蓋2021年1月1日至2023年12月31日期間出售、且成交價高於估值的未建成自住物業。