獨家 | 香港藥房進駐羅素街零售圈 趁租金低迷搶佔商機 | 南華早報

銅鑼灣羅素街迎來新租户——一家本地藥房入駐，取代了此前意大利高端內衣品牌La Perla的位置。該地段作為香港租金最昂貴的零售街區之一，目前租金已暴跌46%，藥房藉此契機進駐。據不願具名的地產代理透露，藥房業主餘成預計以每月約100萬港元（12.9萬美元）租用羅素街22-24號鋪位，因涉及商業機密，其他租賃條款暫未公開。

La Perla於2015年簽訂長期租約，月租高達750萬港元，但在2020年9月新冠疫情爆發期間撤出這棟四層商鋪。此後業主英皇國際將該物業轉為短租，包括租予快閃店使用。餘成藥房的入駐標誌着銅鑼灣這一香港四大核心購物區的最新業態變化。隨着零售業持續應對經濟環境轉變及本地消費者與遊客消費習慣的演變，該區域租户組合正不斷調整。

銅鑼灣羅素街零售鋪位租金曾冠絕全球主要購物街區。攝影：孫陽

據高力國際數據，這條250米長的主幹道在2018年市場巔峯期，沿街商鋪年均租金高達每平方英尺2,671美元，超越巴黎香榭麗舍大街、東京表參道及紐約曼哈頓第五大道等國際知名商圈。