亞太地區寫字樓租户青睞靈活空間與短期租約，貿易戰壓力下租金承壓 | 南華早報

萊坊房地產諮詢公司指出，亞太地區商業地產市場的租户可能傾向於尋求靈活辦公空間並簽訂短期租約，在等待中美貿易戰全面影響顯現期間避免長期承諾。該諮詢機構表示，當前形勢迫使寫字樓業主以降低租金為代價，將重心轉向留住現有客户。上季度甲級寫字樓租金加速下滑，隨着該公司預測今年區域供應量將增長5.7%至約2億平方米（21.5億平方英尺），租金可能面臨更大壓力。

本月美國總統特朗普對中國商品累計加徵145%關税，與長期貿易伙伴展開貿易戰。中國已將美國商品關税提高至125%，目前對美出口商品面臨最高245%的徵税。雙方正等待對方重啓談判，導致僵局持續。

“隨着特朗普關税政策持續升級，新措施對經濟的全面影響需要時間顯現，”萊坊全球租户策略與解決方案主管蒂姆·阿姆斯特朗在上週報告中表示，“當全球經濟新運作模式形成時，前瞻性預期將不可避免地轉向更謹慎態度。”

10:57

繁榮、蕭條與借貸：中國房地產市場崩盤了嗎？

繁榮、蕭條與借貸：中國房地產市場崩盤了嗎？

隨着該地區企業重新評估關税及其對員工數量的影響，阿姆斯特朗預計決策者將推遲重大的房地產承諾。

他補充道：“這一趨勢正推動人們更加關注續租，尤其是那些在過去幾年搬入更高質量建築的人，並促使租户探索靈活空間和更短的租期。”