租金暴漲100%迫使周大福珠寶在經營21年後撤離香港羅素街 | 南華早報

銅鑼灣羅素街作為香港租金最昂貴的零售地段之一，在租金上漲與銷售遇冷的雙重壓力下，正經歷着前所未有的租户更替潮。

太子珠寶鐘錶成為香港零售業寒潮的最新案例——這家經營了21年的老店近日關閉了其旗艦門店。

太子珠寶創始人兼CEO鄧鉅明週二通過電話透露，在業主將月租金從110萬港元大幅提升至約200萬港元（約合25.78萬美元）後，公司決定關閉位於羅素街58號地面層1800平方英尺的店鋪及波斯富街69號分店。

負責該物業租賃的地產中介表示，業主希望以合計221萬港元的價格出租波斯富街69號地面層及羅素街58號全棟。土地註冊處資料顯示，物業持有方Clover Land Investment與前行政會議成員譚惠珠家族有關聯。

隨着該門店關閉，太子珠寶完成了從銅鑼灣的全面撤退。這家曾在銅鑼灣同時運營三家門店的企業，據地產中介透露，2004年租下店鋪時，在2014年市場巔峯期每月租金高達300萬港元。

太子珠寶鐘錶在經營21年後關閉了羅素街58號旗艦店。攝影：Warton Li

但自2019年社會動盪及隨後的新冠疫情以來，香港零售業持續低迷，商鋪租金遭受重創。