香港零售租金因消費支出下滑仍有進一步下跌空間 | 南華早報

儘管零售銷售表現平淡，香港零售租賃市場卻異常活躍。企業正利用租金相對較低（部分專家預測還將進一步下降）的時機，遷入更寬敞的店面或更優越的地段。

仲量聯行香港零售業資深董事陳永慧表示：“零售市場呈現兩極現象，一方面餐飲和服裝店主擔憂復活節假期銷售額，另一方面核心零售區的租賃活動依然非常活躍。”

她補充道，大眾市場板塊租賃勢頭尤為強勁，但"由於銷售遇冷，業主普遍通過降價吸引和留住租户，零售租金持續下滑"。根據仲量聯行週四發佈的最新報告，1-2月零售銷售總額同比下降7.8%，跌幅較去年第四季度的6.6%進一步擴大。報告指出，多數主要零售品類銷售額均出現下滑，“珠寶鐘錶及貴重禮品銷售額暴跌15.8%，上季度跌幅為10.4%"。

官方數據顯示，復活節長假期間，隨着港人紛紛離境（4月17-18日錄得130萬居民出境，僅234,090旅客入境），零售業遭受衝擊。本地居民出境人次較2018年疫情前水平增長31.4%，較去年復活節假期上升8.4%；訪港旅客數量則比2018年減少20.4%，但較去年同期增加15.2%。