香港未售出住宅數量創歷史新高 買家因關税威脅而猶豫不決 | 南華早報

由於開發商降價促銷仍難消化庫存，疊加全球關税戰加劇經濟不確定性，香港上季度已落成項目中的未售出私人住宅數量創下歷史新高。

房屋局週二數據顯示，截至3月31日未售出單位達2.8萬套，較前一季度增加1000套。報告指出，這一趨勢促使香港地產商在過去四個季度持續放緩新盤推售節奏。

自2021年9月樓市見頂以來，受社會動盪和新冠疫情影響，香港房價指標已下跌約29%。過去半年的復甦態勢正面臨威脅——4月2日美國總統特朗普宣佈對多數貿易伙伴實施所謂"對等關税"。

“美國不斷升級的關税政策正在衝擊香港購房者信心，“萊坊在週二報告中指出，“在宏觀經濟不確定性和貨幣貶值風險下，買家可能更加謹慎，或將推遲購房計劃。”

上週末新鴻基地產開發的"海璇"項目開盤即售罄。攝影：Jonathan Wong

房屋局根據截至今年3月的發展計劃估算，未來四年或有10.5萬套新增一手私宅供應。得益於今年住宅銷售回暖，這將是近七個季度以來最低的預期供應量。