香港樓市：新定價機制施壓住宅市場 關税戰抑制需求 | 南華早報

市場專家表示，由於開發商持續以低價推出新住宅項目，加上買家在美國關税政策帶來的不確定性中保持觀望，香港二手房市場的交易量和房價仍面臨壓力。

房地產公司仲量聯行香港項目策略及諮詢部高級董事李偉業指出：“受新盤低價策略衝擊的二手房項目集羣更為龐大，這主要得益於交通便利性優勢。”

新鴻基地產位於西貢與馬鞍山之間十四鄉的9,700户大型項目"星海灣"，上月開盤價與2013年該區域房價持平，仍比同區二手房價低約20%。

李偉業表示：“這個項目不僅對附近區域的二手房價造成壓力，更影響了整個新界東區市場。”

據中介透露，大埔嵐山一處502平方英尺的兩居室近期以虧損30%成交，業主2018年以880萬港元購入，現僅以623萬港元轉手。

5月3日，潛在買家在國際商業中心排隊認購新鴻基"星海灣"項目。攝影：李艾森

中原地產編制的二手房價格指數（CCL）週五報136.7點，較上月同期微升0.3%。其中九龍東分區指數下跌1.7%，而九龍西和港島區則小幅上漲。