香港金管局提醒借款人：拆息跌至近三年低位後或反彈 | 南華早報

抵押貸款借款人在香港銀行同業拆息（Hibor）一個月期利率週二跌破1%後能夠節省更多開支，這是近三年來的最低水平，得益於大量流動性湧入香港資本市場。但實際上的央行負責人表示，公眾應意識到利率可能會反彈。

根據香港銀行公會的數據，與抵押貸款相關的一個月期Hibor週二降至0.9603%。自2022年7月以來，該利率從未跌破1%。

據本地抵押貸款經紀公司經絡按揭轉介計算，若以Hibor為基準的按揭實際利率從一個月前的3.5%降至2.26%，一筆500萬港元、分30年償還、利率為一個月Hibor加1.3%的貸款，月供將減少3,314港元（423美元）至19,138港元。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示：“較低的Hibor利率旨在鼓勵更多借款人使用與Hibor相關的抵押貸款，而非最優惠貸款利率。”

自5月2日（香港金融管理局開始干預匯市前的最後一個交易日）以來，一個月期Hibor已下降三個百分點。同期，隔夜Hibor也從4.3000%降至0.0266%。