利率創6年新低，大陸居民仍對購房持觀望態度的兩大原因 | 南華早報

中國將關鍵貸款利率降至六年低點以提振房地產市場的舉措，可能對房屋銷售產生温和影響。由於多年經濟放緩威脅就業安全並削弱家庭財富，許多潛在購房者仍在緊縮開支。

在迎來兩個孩子後一直在上海尋找新公寓的Vicky Shi表示，面對大額支出決策時，利率下調"不會對買家產生決定性影響"，持續的中美貿易戰更令國內經濟環境雪上加霜。

“包括我在內，大多數人最關心的是工作穩定性和未來前景，“這位上海居民説。“如果我們對這些方面有顧慮，降息不會讓我們更快做出購房決定。”

新冠疫情時期中國家庭首當其衝感受到經濟放緩的衝擊，而中美貿易關税戰更打斷了此後的復甦勢頭。2月份城鎮失業率達5.4%，創兩年新高；滬深300指數過去四年累計下跌24%。

在房地產投資和房價雙雙下滑之際，中國人民銀行將貸款市場報價利率(LPR)下調至六年低點。圖片來源：Getty Images

週一公佈的政府報告顯示，4月全國房地產開發投資同比下滑10.3%，今年前四個月新建住宅銷量下降2%。過去四年間，兩項數據累計分別萎縮32%和46%。

中國人民銀行（PBOC）週二將一年期貸款市場報價利率（LPR）從3.1%下調至3%，五年期利率從3.6%降至3.5%。兩者目前均處於六年前LPR機制改革以來的最低水平。此前央行曾在10月份將一年期利率下調了25個基點。