香港尚璟銷售遇冷 新房市場競爭加劇 | 南華早報

隨着市場情緒改善及按揭利率下降，香港新房市場競爭加劇，開發商紛紛以誘人價格吸引買家。

中介數據顯示，大圍站柏傲莊III首日推售100夥僅售出58夥，招標的10夥中有5夥成交，總成交額約3800萬港元（約合480萬美元）。

相比之下，恆基兆業啓德THE HENLEY週六中午開售4小時內即售出80夥中的78夥。這批折價單位包括18間開放式工作室、50套一房及12套三房户型。最便宜的238平方呎單位以462萬港元成交，摺合每平方呎19,415港元。

開發商透露，有1組買家購入6夥，3組各購3夥，7組各購2夥。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示：“大量新盤以吸引價格推出市場，隨着購房者越來越關注項目質量、配套設施及周邊環境，開發商可能面臨競爭壓力。”

大圍站柏傲莊III效果圖。圖片來源：開發商提供

該項目由永泰地產與萬科香港合作開發，這棟32層240夥的新盤首批50夥平均呎價15,481港元，較同區二手市場近期成交價低約8.5%。