曼谷房產過剩蔓延至普吉島，開發商爭相滿足遊客需求 | 南華早報

隨着中國大陸和香港買家撤離市場，房地產開發商瞄準遊客和退休人士需求，曼谷的房產過剩問題正蔓延至泰國南部島嶼普吉島。中國大陸和香港買家撤離市場後，開發商轉而瞄準遊客和退休人士需求。據房地產諮詢公司高力國際數據，今年約有1萬套新公寓將入市。房產中介表示，這座度假島嶼每週都有新項目推出。

“開發商寄希望於即將到來的旺季能為島嶼帶來新買家，”全球房產掛牌總值超4萬億美元的房地產經紀公司居外IQI副總裁Nasupha Suwansri表示。

高力國際報告指出，新增供應可能加劇過剩局面——去年第四季度末，16個項目的未售庫存達4982套。去年56個項目的新推盤量創下14718套的紀錄，但成交量僅佔64%。

這一問題凸顯了泰國開發商間的激烈競爭。隨着銷售增長放緩和拒貸率上升，曼谷的危機進一步惡化。官方數據顯示，泰國上季度同比增長3.1%，較2024年最後三個月的3.3%有所放緩。

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據新加坡度假村開發商悦榕莊住宅集團房地產開發董事總經理斯圖爾特·雷丁透露，由於曼谷公寓銷售放緩，許多泰國大型開發商已轉向普吉島市場。