韓國國內要求加強對中國主導的房產購物監管的呼聲漸漲 | 南華早報

隨着外國人在韓國購置土地和房產的比例持續增長，關於是否應加強監管的爭論再次浮出水面，尤其是在市場擾亂和對本地人歧視的擔憂背景下。儘管一些政府官員正基於互惠原則推動法律改革，但也有其他人警告稱，任何監管舉措都必須在對市場影響進行全面評估後實施。

韓國國土交通部週一表示，首爾市政府近期已向該部提交正式請求，敦促其在《不動產交易申報法》等房地產相關法律中明確互惠條款。

此舉源於首爾市長吳世勳要求迅速就外國人購置土地和房產問題提出對策。此處的互惠原則指：若某國限制或禁止韓國公民購買其房地產，則韓國應對該國公民實施類似限制。目前韓國所有房地產法律均未包含此項原則。

外國人在韓持有房地產數量持續攀升。截至去年底，外國人在韓持有土地約2.68億平方米（28億平方英尺），較上年增長1.2%。截至2023年6月底，外國人持有住宅數量亦增長5.4%至100,216套。

根據最高法院的房地產登記數據，今年1月至5月期間，有8,655名外籍房東登記了租賃合同，顯示出活躍的投資態勢。

儘管外籍人士購房率上升，但由於對外國交易的監管有限，要求加強規則的呼聲日益高漲。特別是中國禁止或嚴格限制韓國人在其領土內擁有房地產，批評者認為有必要建立互惠制度。