新世界發展主導的柏傲莊首批單位將於本週六開售 | 南華早報

由新世界發展（NWD）牽頭的財團將於週六在香港島南區推出新住宅項目的首批單位，定價低於周邊樓盤。此際，房地產諮詢公司萊坊預計，在供應充足的情況下，開發商持續提供大幅折扣以消化庫存，香港樓價將繼續承壓。

新世界週二宣佈，黃竹坑站上蓋項目晉環（Deep Water Pavilia）共447個單位中的138個將以平均每平方呎21,028港元（2,680美元）的價格發售。新世界持股50%，合作開發商包括帝國集團、資本策略地產、麗新發展及港鐵公司。

意向買家已遞交2,500張支票——超額認購逾18倍——以爭取購房資格。房產中介數據顯示，該項目上週公佈的首張價單較長江實業旗下毗鄰項目Blue Coast II去年10月的初始價低約3%，且低於南區所有現樓項目。黃竹坑站晉環住宅項目共提供447個單位。圖：資料圖片

價格比路勁基建旗下Southland項目（即Southside第一期）的首批單位低約30%，該項目於2021年4月推出時售價為每平方英尺29,689港元。

此次深水灣畔推出的單位包括兩房至四房户型，面積從455平方英尺到1,261平方英尺不等。這些單位折後總價介於850萬至3,720萬港元之間，相當於每平方英尺18,688至29,538港元。