中國推出官方“房產超市”以支撐搖搖欲墜的房地產市場 | 南華早報

隨着5月房價再次下跌且購房者情緒持續低迷，中國各地政府正在推廣"房產超市"模式，即通過線上線下平台集中展示待售房源。成都成為最新推出購房平台的城市，該市上週上線的移動應用集合了近30家國有和民營開發商的50餘個項目，用户可直接聯繫開發商並追蹤銷售動態，旨在提升購房透明度和效率。這座四川省會城市的舉措是當前提振樓市組合拳的一部分。

類似創新已在江蘇省蘇州市等地落地，當地平台不僅涵蓋二手房源，還設立實體展廳吸引買家。山東省今年2月要求全省推廣此類超市，威海市上週也推出地方版平台，由當地銀行主導運營，繞過了傳統房產中介。

上海易居研究院副院長嚴躍進表示：“雖然並非全新概念，但更多地方政府正在加速佈局房產超市，以促進住房市場供需匹配。”

他指出：“這類政府背書平台的核心優勢在於公信力，所有掛牌房源經官方審核，能有效杜絕虛假宣傳，降低信息不對稱風險。”

住房超市的特點因地區而異。在某些情況下，只有持有住房券的居民——這是一種為城市更新項目中搬遷居民提供補貼的政策工具——才被允許進入。目前沒有關於通過這種方式售出多少套房的集中數據。

嚴表示，該模式通過整合原先分散在非官方平台的信息，並捆綁抵押貸款申請、税收支持和房產登記等服務，有助於提高交易效率。