中國房地產低迷疊加日元疲軟，推動香港投資者轉向日本市場 | 南華早報

市場諮詢機構指出，包括香港在內的全球投資者正將資金轉向日本住宅房地產市場，因中國內地資產回報率在持續四年的低迷中不斷下滑。

高力國際數據顯示，今年一季度這些投資者向日本房地產注入112億美元資金，較五年平均水平高出6%，使日本成為全球第五大外資流入地。美國、新加坡和香港投資者是資金流入的前三大來源。

就連中國內地投資者也在東望：同期他們對日本房地產投資達10億美元，是五年平均水準4.28億美元的兩倍多。仲量聯行數據顯示，在住宅領域，國內外基金一季度共投入12億美元，同比增長16%。

“香港投資者傳統上聚焦中國內地，但中國房地產市場的崩潰使資金流向日本、澳大利亞等更穩定市場，“高力國際日本投資服務主管谷川正弘表示。他補充説，兩國"擁有亞太地區最龐大、流動性最強的多户住宅投資市場”。

投資者正撤離中國內地——該地區自2020年起持續債務危機，新房價格已連續24個月下跌。這一轉向恰逢日元貶值，增強了本地資產對外資的吸引力。

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