中國房地產低迷或持續至2027年且價格可能進一步下跌：高盛 | 南華早報

中國房地產市場的持續低迷可能延續至2027年，實際房價或將再跌10%。高盛指出，儘管整體經濟風險加劇，政策制定者仍保持謹慎態度。這家華爾街投行在週三的報告中，將中國樓市低迷與歷史上21個發達及新興市場的主要房地產崩盤案例進行對比，發現此類下行週期通常持續六年，實際房價中位數跌幅達30%。

高盛經濟學家包括Hui Shan表示，中國實際房價自2021年末以來已下跌約20%，“若遵循典型房地產崩盤路徑，在2027年前企穩前可能還將回調10%"。

本輪下行始於2021年政府啓動開發商降槓桿行動，2022年嚴格的疫情防控措施進一步加劇了市場萎縮。

儘管2025年初出現小幅回升，但近月來"疲軟再現”，價格與交易量雙雙下滑。高盛數據顯示，新屋開工量較峯值下降約75%，截至5月銷售規模減半。

報告稱：“雖然中國通縮環境意味着實際房價峯谷調整幅度可能較小，但居民購房承受力低下又支持更大跌幅。”