分析師警告：債務攀升下，香港小型開發商面臨違約風險 | 南華早報

香港開發商英皇國際控股無力償還166億港元（約合21億美元）貸款，凸顯了香港中小型開發商日益嚴重的債務危機，分析師警告未來可能出現更多違約事件。

德勤諮詢公司全國重組業務主管Glen Ho表示，在資產估值下降、需求低迷、空置率高企、租金收入減少及利率攀升的背景下，“高負債率已成為香港開發商尤其是中型開發商的普遍狀況”。

英皇集團在3月31日截止的年度財報中披露：“賬面總額達166億港元的銀行借款已逾期，且/或集團已違反貸款協議的某些條款。”

公告稱"銀行可能要求立即償還這些借款"，並指出截至3月31日這些借款已被列為流動負債。

根據年報顯示，該集團已抵押賬面價值311.9億港元的資產作為銀行融資擔保。

報告獨立核數師德勤表示：“這些事件和情況可能對集團持續經營能力產生重大疑慮。”