香港零售租金承壓，空置率創四年半新高 | 南華早報

專家表示，隨着居民北上休閒消費趨勢持續，許多商家選擇短期租約，在香港最繁華商圈空置率創下四年半新高後，預計零售租金仍將承壓。

週一分析師們還指出，空置率攀升源於消費者偏好轉變，以及當鐘錶珠寶等奢侈品店鋪撤離後，業主難以招攬高價值租户。

地產中介美聯工商鋪的指數早前顯示，銅鑼灣、中環、尖沙咀和旺角四大核心商圈約900家店鋪空置，今年一季度空置率達12.1%，為四年半來最高水平。“空置率處於較高水平。加之港人北上熱潮未見消退跡象，過去數月北上人次屢創新高。“香港集思會副總裁葉文祺在電台節目中表示。

“尤其是臨街鋪位，其空置率和租金似乎將持續面臨下行壓力。”

近月來多家老字號餐廳和商鋪結業，部分商家將經濟放緩下的高租金列為主要原因。