上海豪宅銷售火爆,富裕買家紛紛湧入"避風港"資產 | 南華早報
Yuke Xie
上海豪宅銷售逆勢上揚,在房價上漲預期下,富裕買家將高端住宅視為"避風港"資產瘋狂搶購。由於庫存稀缺和土地成本攀升,這一趨勢或將持續。克而瑞數據顯示,今年上半年,這座金融中心城市在高端住宅交易中領跑全國,單價5000萬元(約合700萬美元)以上的新房成交482套,佔全國30個城市總量的80%以上。
該研究機構補充稱,3000萬元以上的住宅成交達1096套,佔30城總量的60%。北京和深圳分別以12%和11%的佔比位列其後。
全國範圍內,5000萬元以上新房成交量同比激增近50%至591套,同期同價位成交的二手房也增長43%至173套。
上海某售樓處展示的房產模型。圖片來源:中國新聞社/視覺中國
分析師指出,供需雙重因素推動這波熱潮。中原地產分析師盧文曦表示,需求端來看,上海高端住宅正成為"明確的避險資產,在其他城市風險較高時提供穩定性"。
“考慮到市中心住宅物業的稀缺性以及房屋本身的堅實基礎,從風險和增值角度來看,投資高端住宅是有道理的,”他補充道。“畢竟,對於有資金可配置的人來説,選擇並不多。”