上海豪宅銷售火爆，富裕買家紛紛湧入"避風港"資產 | 南華早報

上海豪宅銷售逆勢上揚，在房價上漲預期下，富裕買家將高端住宅視為"避風港"資產瘋狂搶購。由於庫存稀缺和土地成本攀升，這一趨勢或將持續。克而瑞數據顯示，今年上半年，這座金融中心城市在高端住宅交易中領跑全國，單價5000萬元（約合700萬美元）以上的新房成交482套，佔全國30個城市總量的80%以上。

該研究機構補充稱，3000萬元以上的住宅成交達1096套，佔30城總量的60%。北京和深圳分別以12%和11%的佔比位列其後。

全國範圍內，5000萬元以上新房成交量同比激增近50%至591套，同期同價位成交的二手房也增長43%至173套。

上海某售樓處展示的房產模型。圖片來源：中國新聞社/視覺中國

分析師指出，供需雙重因素推動這波熱潮。中原地產分析師盧文曦表示，需求端來看，上海高端住宅正成為"明確的避險資產，在其他城市風險較高時提供穩定性"。

“考慮到市中心住宅物業的稀缺性以及房屋本身的堅實基礎，從風險和增值角度來看，投資高端住宅是有道理的，”他補充道。“畢竟，對於有資金可配置的人來説，選擇並不多。”