新加坡新政後首個開盤項目幾近售罄，買家熱情不減 | 南華早報

新加坡自新政出台後首個面向大眾市場的私宅項目開盤即近乎售罄，開發商以低於常規價格出售房產。凱德地產當晚聲明稱，林登園項目週六開放認購首日即售出324套單位，佔該項目南部商務區343套待建公寓的約94%。

該項目開盤距政府針對樓市投機者出台突襲式調控措施僅一週有餘。新政規定業主必須持有房產至少四年（原為三年）才能免繳賣方印花税，若執意出售則面臨更高税費。由新加坡國有投資機構淡馬錫控股旗下的凱德集團表示，林登園項目以每平方英尺2450新元（1914美元）的均價售出，主要吸引看好長期投資潛力的專業人士、夫婦及家庭買家。

該價格低於新加坡全國及所在區域同類户型中位數。而今年早些開盤的1.6公里外某項目，358套單位至今去化率不足五成。

此次熱銷或印證了政策制定者的擔憂：短線炒房套利行為正推高本就位居全球最貴住房市場之列的新加坡房價，可能加劇民眾購房壓力。